工程造價六大基本常識(shi)(shi)，您知道(dao)嗎?今天小編為您整理了下(xia)工程造價的六大基本常識(shi)(shi)!接(jie)下(xia)來我們一起來看看。

1、什么是“工程(cheng)三算”?

基本(ben)建設(she)工程投(tou)資估算(suan)、設(she)計(ji)概算(suan)和施工圖預算(suan)，簡稱為“三算(suan)”。

沒有投資估算的項目不得批準(zhun)(zhun)立(li)項及進行可行性研(yan)究(jiu);沒有設(she)計(ji)概算的項目不得批準(zhun)(zhun)初步(bu)設(she)計(ji);沒有施(shi)工圖預(yu)算的項目不準(zhun)(zhun)開(kai)工。

投(tou)資(zi)估算是指基本(ben)建設前期編制(zhi)的(de)粗線(xian)條(tiao)的(de)概算和(he)預算的(de)文件。

設計概(gai)算(suan)是(shi)指在工程初步(bu)設計階(jie)段由(you)設計人員根(gen)據初步(bu)設計圖紙和(he)其他技術(shu)資料、概(gai)算(suan)定額(e)和(he)費用標準，按有(you)關規(gui)定和(he)既(ji)定程序編制，用以確(que)定工程項(xiang)目建設投資的一種設計文件。

施(shi)工(gong)(gong)圖預算是指在(zai)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)施(shi)工(gong)(gong)圖設計(ji)階段，由設計(ji)人員根據施(shi)工(gong)(gong)圖紙、技術資料(liao)、工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)預算定額(e)、費用定額(e)以(yi)及國家(jia)或(huo)地方有關規定，結合施(shi)工(gong)(gong)方案，按照一定業務工(gong)(gong)作程(cheng)(cheng)(cheng)序(xu)和統一計(ji)算規則編(bian)制(zhi)，用以(yi)確定建(jian)筑安裝工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)預算造價的工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)文件。

2、建筑工(gong)程預算審核審查定(ding)案階段的工(gong)作內容有哪些?

預算審(shen)核定案階段的工作如下：

(1)根據(ju)交換意見確定的結果，將更(geng)正后的項目進行(xing)計算并匯總;

(2)填制(zhi)工程預算審查調(diao)整(zheng)表，包括(kuo)“分項工程定(ding)額直接(jie)費用(yong)調(diao)整(zheng)表”和“工程預算費用(yong)調(diao)整(zheng)表”;

(3)直接費調整表(biao)，工程預算費用高速(su)表(biao)經(jing)編制單位責(ze)任人(ren)簽字、加蓋公(gong)章(zhang)、審查(cha)(cha)單位責(ze)任人(ren)簽字、加蓋審查(cha)(cha)單位公(gong)章(zhang)。至此，工程預算審查(cha)(cha)定案(an)。

3、開(kai)辦費(fei)包括哪幾項費(fei)用?

答(da)：開(kai)辦費(fei)(fei)(fei)包括現場(chang)安全措(cuo)施費(fei)(fei)(fei)、文明施工(gong)(gong)措(cuo)施費(fei)(fei)(fei)、技術措(cuo)施費(fei)(fei)(fei)、二(er)次駁運費(fei)(fei)(fei)、趕工(gong)(gong)措(cuo)施費(fei)(fei)(fei)、工(gong)(gong)程(cheng)提前竣(jun)工(gong)(gong)獎(jiang)、特殊條件下施工(gong)(gong)增加費(fei)(fei)(fei)、代辦費(fei)(fei)(fei)用、特殊產品(pin)保護費(fei)(fei)(fei)、工(gong)(gong)程(cheng)保險費(fei)(fei)(fei)及(ji)其他費(fei)(fei)(fei)用。

4、如何審核拆除工(gong)程預算?

拆除(chu)工(gong)程(cheng)是房(fang)屋修繕工(gong)程(cheng)的一部分(fen)，包括單項拆除(chu)和綜合(he)拆除(chu)。其(qi)工(gong)程(cheng)預(yu)算審核應以實測工(gong)程(cheng)量和房(fang)屋修訂額(e)為依據。主(zhu)要掌(zhang)握如下兩點(dian)：

(1)對于單項拆除(chu)(chu)：單項拆除(chu)(chu)是為了進行(xing)局部維修(xiu)或改建而進行(xing)的，如拆除(chu)(chu)一扇門，工(gong)(gong)程量(liang)計算(suan)(suan)比(bi)(bi)較(jiao)(jiao)簡單，定額中又有比(bi)(bi)較(jiao)(jiao)詳細的文字說明。所以審(shen)核這類(lei)工(gong)(gong)程預算(suan)(suan)一般比(bi)(bi)較(jiao)(jiao)簡單。但(dan)應(ying)在(zai)拆除(chu)(chu)前(qian)確(que)定拆除(chu)(chu)范圍(wei)，測量(liang)工(gong)(gong)程量(liang)，并(bing)做好記(ji)錄，經過簽(qian)證(zheng)，以免拆除(chu)(chu)后無(wu)法計算(suan)(suan)工(gong)(gong)程量(liang)或擴大拆除(chu)(chu)范圍(wei)。這些準備工(gong)(gong)作是審(shen)核單項拆除(chu)(chu)工(gong)(gong)程的關鍵。

(2)對于綜(zong)合拆(chai)(chai)除(chu)(chu)：綜(zong)合拆(chai)(chai)除(chu)(chu)是為了翻修或(huo)(huo)騰出地皮而把某個或(huo)(huo)某棟建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)整(zheng)體全部拆(chai)(chai)除(chu)(chu)的(de)(de)工程。其工程量的(de)(de)計算一般(ban)以房(fang)屋或(huo)(huo)構(gou)筑(zhu)(zhu)物(wu)的(de)(de)不同(tong)類型和(he)結構(gou)，按原建(jian)筑(zhu)(zhu)面積，作為拆(chai)(chai)除(chu)(chu)工程量的(de)(de)計算依(yi)據，套用房(fang)物(wu)修訂額，計算預(yu)算價格。審(shen)核重(zhong)點是確定被拆(chai)(chai)除(chu)(chu)房(fang)屋或(huo)(huo)建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)的(de)(de)結構(gou)、類型及其建(jian)筑(zhu)(zhu)面積，避(bi)免(mian)重(zhong)復計算或(huo)(huo)漏(lou)算，并注意(yi)尚(shang)能使用材料的(de)(de)整(zheng)理和(he)堆放(fang)。

5、材料采保費如何計取?

建(jian)設工(gong)程(cheng)材料的(de)采(cai)購保(bao)管費率為2.5%。根(gen)據采(cai)購與保(bao)管分(fen)工(gong)或方(fang)式的(de)不同，采(cai)購及保(bao)管費一般按下列(lie)比例分(fen)配：

(1)建設單位采(cai)購、付款、供應至施工(gong)(gong)現場，并自行保(bao)管，施工(gong)(gong)單位隨(sui)用隨(sui)領，采(cai)購及保(bao)管費全部歸(gui)建設單位。

(2)建設(she)單(dan)(dan)位(wei)采購、付(fu)(fu)款，供應(ying)至施(shi)工現場(chang)，交由施(shi)工單(dan)(dan)位(wei)保管，建設(she)單(dan)(dan)位(wei)計取(qu)采購及保管費的40%,施(shi)工單(dan)(dan)位(wei)計取(qu)60%;建設(she)單(dan)(dan)位(wei)采購、付(fu)(fu)款，施(shi)工單(dan)(dan)位(wei)自(zi)行提運到施(shi)工現場(chang)。

(3)施(shi)工(gong)單(dan)位(wei)采購、付(fu)款、供應至施(shi)工(gong)現場、并自行(xing)保(bao)(bao)管，采購及保(bao)(bao)管費全部歸施(shi)工(gong)單(dan)位(wei)。

6、人(ren)工費用的確定依據?

(1)綜合基價的人(ren)(ren)工(gong)包括基本用(yong)(yong)工(gong)、超運距(ju)用(yong)(yong)工(gong)和人(ren)(ren)工(gong)幅(fu)度(du)差，不(bu)分列工(gong)種和技術等級(ji)，一律以綜合表示： 綜合工(gong)日=∑(基本用(yong)(yong)工(gong)+超運距(ju)用(yong)(yong)工(gong))×(1+人(ren)(ren)工(gong)幅(fu)度(du)差率(lv))

(2)基(ji)本用工(gong)：以《全國統一安裝工(gong)程基(ji)礎(chu)(chu)定(ding)額(e)》為基(ji)礎(chu)(chu)，不足部分參照原定(ding)額(e)及(ji)有(you)關的勞動定(ding)額(e)。

(3)超(chao)運距用(yong)工：是指綜合(he)基(ji)價取定(ding)(ding)的材料、成品、半(ban)成品的水(shui)平(ping)運距超(chao)過基(ji)礎定(ding)(ding)額(e)(或勞動定(ding)(ding)額(e))規定(ding)(ding)的運距所增(zeng)加的用(yong)工。

(4)人工幅度差(cha)：是(shi)指工種之(zhi)間(jian)(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)工序搭接及土建(jian)與安裝(zhuang)工程的(de)(de)(de)(de)(de)交叉、配合中不(bu)(bu)可避(bi)(bi)免(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)停(ting)歇時(shi)間(jian)(jian)，施工機械在場內(nei)變換位置(zhi)及施工中移動臨時(shi)水、電線路引起(qi)的(de)(de)(de)(de)(de)臨時(shi)停(ting)水、停(ting)電所發生的(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)可避(bi)(bi)免(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)間(jian)(jian)歇時(shi)間(jian)(jian)，施工中水、電維修用工，隱蔽工程驗收質量檢查(cha)掘開(kai)及修復的(de)(de)(de)(de)(de)時(shi)間(jian)(jian)，現(xian)場內(nei)操作地點轉移影響(xiang)的(de)(de)(de)(de)(de)操作時(shi)間(jian)(jian)，施工過(guo)程中不(bu)(bu)可避(bi)(bi)免(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)少(shao)量零星(xing)用工。